セミリタイア企業の紹介その２【ニッケ（３２０１）】。利益の６０％を不動産事業で稼ぐ毛織物メーカー

私は、配当金収入や不動産の賃貸収入が多い利益構造の企業を、

セミリタイア企業

と名づけました。

本日は、ニッケ（３２０１）を紹介します。

企業概要

日本毛織株式会社、証券コード３２０１。設立は１８９６年。

大阪府大阪市中央区に本社を置く毛織物メーカー。２００８年７月、毛織物メーカーから事業複合体への変革を進めるのに伴い「ニッケ」が通称社名となった。

企業概要に記したように、ニッケは事業複合体への変革を勧めており、

２０１４年１１月の有価証券報告書では、「衣料繊維事業」、「産業機材事業」、「人とみらい開発事業」、「コンシューマー事業」の４部門にセグメントが分かれています。

このうち、「人とみらい開発事業」がいわゆる不動産事業にあたります。

セグメント利益を不動産事業とそれ以外にわけて、グラフを書いてみました。

不動産事業が圧倒的に稼いでいることがわかります。

率にすると、５０％〜７２％です。

Yahooファイナンスより、ニッケ（３２０１）のバリュエーションを見てみます。

１５年２月９日終値です。

株価　：　７８５円

配当利回り　：　２．２９％（年間１８円）

PER　：　１４．８７倍

PBR　：　０．７６倍

優待　：　あり。保有株数に応じて、自社製品の割引優待券。

これだけ不動産事業から収入を得ていると、

REITの代わりに投資を検討することもできます。

（私はREITへ投資したことはありませんが）

ニッケの場合、現預金や有価証券、土地や賃貸不動産の莫大な含み益がおまけでついてきます。含み益などは、絵に描いた餅になる場合が多いですけどね。